錢放銀行，累積現金；錢進保險，創造資產

最近在介紹一些比銀行安全、比定存利息更高的商品，希望大家可以趁現在體會核心資產配置的重要性時，常常聽到大家說現在時機不對；因為錢都卡在股市了。而且以現在的景氣，感覺保留現金比較重要。

這些想法是對，也不對!

保留現金是對的，因為現在不管把錢放在那，感覺都不安全。股票跌了一屁股，債市也有風險；因為銀行現在更謹慎的把關，公司變得比較難借錢或者要花更高的成本借錢，導致公司經營或現金流動不順，較容易產生還不起債的情形。如果買的是外國債，則會有滙兌風險。

可是，保留現金在銀行也不是全然安全。第一，銀行的利息太低，有通貨膨脹的風險。第二，銀行的存款保險最高150萬(現在是暫時全額啦)，超過一定金額感覺也不放心。更重要的是，利息所得如果超過27萬要被課稅，或者被拿來和房貸利息相抵，沒法節稅。想想看，賺利息錢已經很辛苦了，還要被拿來撥第二層皮，那不是很悲慘？

那麼，有什麼地方可以是真正安全，不被課稅，利息有機會打敗通膨呢？ 嗯…你覺得學習傳說中的包租公和包租婆，靠固定收取的租金來退休的生活如何？

想想看，如果有一間保証穩定收租，房價年年增值，建商隨時收購而且不用繳任何所得稅,房屋稅,土增稅,遺產稅的房子，你有沒有興趣？

這個內容是這樣的，假設一個30歲的有為青年決定開始投資這樣一間小套房：

一年繳約12萬的房貸,第二年開始收租30,000(等於放300多萬在銀行才有的利息！)，20年房貸期滿後租金加倍增為60,000，總共繳20年255萬。到80歲時租金收益共約246萬，且房屋增值為約1200萬；任何時候想賣,保誠保証收購(80歲時收購價約1千萬)，而且，所有的收益不課稅!

更特別的是，20年繳費期間如發生任何事故導致2-6級殘，房貸由保險公司幫你繳下去，且所有權益都在!

你準備好要蓋一間這樣的黃金屋了嗎？